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Simulateur fiscal et comparateur d'investissements. Calculez votre TMI, comparez l'immobilier à la location + investissement, et évaluez différents placements sur un horizon donné.

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Renseignez votre foyer fiscal (salaires, micro-entreprise, dividendes) pour obtenir votre tranche marginale d'imposition et l'impôt théorique.

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Comparez l'achat d'un bien immobilier avec la stratégie "louer et investir la différence" sur une durée déterminée.

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Comparateur d'investissements

Comparez 2 à 3 types de placements (ETF, SCPI, assurance-vie, PER...) et visualisez leur performance nette de charges sur un horizon temporel.

Pourquoi ce simulateur ?

Tout est côté client — aucune donnée fiscale ne quitte votre navigateur.
Calculs à jour — barèmes IR indexés par année fiscale (2024–2026) et abattements micro-entreprise conformes.
Comparaisons nettes — les projections intègrent fiscalité, charges et rendement pour une vision réaliste.
Gratuit et open-source — le code est public, vérifiable et améliorable.