Rentabilité locative

Analysez la rentabilité brute et nette d'un bien locatif : loyers, charges, crédit, cash-flow et valeur de revente.

Mode simple : 6 champs essentiels pour une estimation rapide. Bascule vers Avancé pour ajuster vacance, inflation, différé, charges détaillées, etc.

Bien & Acquisition

Prix du bien FAI (€)

Frais de notaire (%) ≈ 14 000 € Frais d'agence (%) ≈ 0 €

Travaux (€)

Meubles (€)

Superficie (m²)

Inflation annuelle revente (%)

Taux placement alternatif (% annuel)

Horizon graphique (années)

Horizon d'évaluation (années)

Revenus locatifs

Loyer mensuel (€)

Vacance locative

Augmentation annuelle loyer (%)

Crédit

Apport (€)

Durée (mois)

Taux emprunt (%)

Taux assurance (%)

Différé

Frais de dossier (€)

Garantie (€)

Mensualité crédit (assurance incluse) —

Charges

Charges annuelles totales (€/an) Forfait simplifié : copro + PNO + taxe foncière + divers. Bascule en mode avancé pour détailler.

Inflation annuelle charges (%)

Charges de copro

Assurance PNO

Comptabilité

CGA

Frais bancaires

Eau

Élec

Gaz

Internet

CFE

Taxe foncière

Charges diverses

Dépenses totales mensuelles (charges) —

Résultats

—

Rentabilité brute

—

Rentabilité nette

—

Mensualité crédit

—

Cash-flow mensuel

—

Montant emprunté

—

Coût total du prêt

Performance investisseur (si revente à l'année t)

Synthèse année par année

Année	Mensualité	CF / mois	Valeur revente	Rent. nette

⚠ Note : pour l'instant, la partie fiscale n'est pas incluse dans le calcul (revenus locatifs imposables IR + prélèvements sociaux, micro-foncier / LMNP / réel, plus-value immobilière, IFI…). Le TRI et le montant récupéré affichés sont donc des valeurs brutes avant fiscalité. Selon votre régime, le rendement net après impôt peut être significativement plus faible.

Calcul théorique · Aucune donnée envoyée